5 værelses villa på 180 m²

Belliggende på Alsgade, en af Sønderborgs indfaldsveje som fører direkte ind til centrum. Der er ca. 1km til centrum. Ejendommen er godt placeret direkte ved Citycenter Øst, med rigtig mange forretninger så som Lidl, Bilka, Harald Nyborg, Fitness World, elektronikgiganten Power og Elgiganten, Jysk sengetøjslager, Ide Møbler, Silvan, Mc. Donalds og flere andre restauranter og mange flere forretninger.

Ejendommen er bygget sammen med Sønderborgs bedste pizzaforretning, Alsgades Pizza, men det er man ikke generet af, hverken støj eller lugtmæssigt.

Ejendommen er i 2 plan. I stueplan, ca. 85m2, er der et pænt køkken/allrum med et indbygget køleskab og et fryseskab i fuld højde samt en ovn med spejllåger indrammet i stålramme og med plads til microovn ligeledes bag spejllåge indrammet i stålramme samt glaskeramisk kogeplade, og opvaskemaskine.

Stuen har en ekstra vinklet sektion som benyttes som tv stue og som er nedsænket ca. 15cm i forhold til øvrigt stueplan. Der er klinker i tv stuen samt entre og køkken. Der er trægulv i spisestuen. Der er gulvvarme i hele stueplan med separat styrring af de forskellige afdelinger.

Fra spisestuen er der udgang til dejlig stor lukket terrasse, med plads til både havemøbler og grill. Fra entre er der nedgang til en kælder på ca. 20m2. Fra entre fører en trappe op til 1. sal, ca. 75m2, med stort badeværelse med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Der er 3 store værelser på 1. sal.

‍

Der er fjernvarme i ejendommen.

Der er separat elmåler og fjernvarmemåler for beboelsen og man afregner derfor direkte til forsyningsstedet, dog afregnes vand som aconto til udlejer.

Ejendommen ønskes sat til salg på et tidspunkt, så derfor vil det være en tidsbegrænset lejekontrakt på f.eks. 1-2 år, men med mulighed for forlængelse, men jeg har et stort kendskab til lejligheder og ejendomme i området og vil, ved salg være behjælpelig med at finde anden lejlighed til lejer og trække på mine gode forbindelser.